Annuitätendarlehen

Planbare Immobilienfinanzierung.

Ein Annuitätendarlehen ist die typische Form einer Immobilienfinanzierung mit gleichmäßigen Jahres- oder Monatsraten. Diese Raten – man nennt sie auch Annuität – werden aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil gebildet.

Funktionsweise eines Annuitätendarlehens

Während sich der Zinsanteil im Laufe der Zeit vermindert, erhöht sich der Tilgungsanteil fortlaufend. Das bewirkt, dass die jeweilige Zahlrate über die gesamte Zinsbindungsdauer gleich hoch bleibt. Das Annuitätendarlehen gewährt Kreditnehmern folglich eine große Planungssicherheit. Es wird besonders oft für den Immobilienerwerb oder den Hausbau eingesetzt. Die Zinsbindung beträgt typischerweise 5 bis 20 Jahre und kann bei Bedarf verlängert werden.

Nach Ende der Zinsbindung ist eine Anschlussfinanzierung nötig, falls das Darlehen noch nicht in Gänze getilgt ist. Die anfängliche Tilgungsrate wird je nach Zahlungsfähigkeit festgelegt. Meist beträgt sie zwischen 1 % und 3 % pro Jahr. Sondertilgungen sind je nach Absprache vereinbar und verringern die Laufzeit. Aufgrund der gleichförmigen Rückzahlungsmodalitäten ist das Annuitätendarlehen vor allem für sicherheitsorientierte Kreditnehmer interessant.

Ein Angebotsvergleich ist sinnvoll, weil schon ein bisschen niedrigere Zinssätze erhebliche Konsequenzen für die Gesamtkosten haben.

Sie benötigen ein Annuitätendarlehen? Sie erreichen Ihren Immobiliardarlehensvermittler in Hamburg unter (0 40) 66 42 80 oder Dirk.Moeller@versicherungsmakler-in-hamburg.de.

Wegbeschreibung

So kommen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu Ihrem Makler für Annuitätendarlehen in Hamburg-Bramfeld: Von Hamburg-Barmbek oder aus den Stadtteilen Winterhude, Uhlenhorst oder vom Hauptbahnhof kommend, fahren Sie mit der Buslinie 18 (Haltestelle Bauernrosenweg); von Barmbek geht es auch mit der Buslinie 177 (Haltestelle Hellbrookkamp). Von Hamburg-Poppenbüttel oder aus den Stadtteilen Wellingsbüttel bzw. Sasel mit der Buslinie 8 (Bushaltestelle Werner-Otto-Straße), dann weiter mit dem 18er Richtung Barmbek bzw. Hauptbahnhof/ZOB (Haltestelle Bauernrosenweg) oder zu Fuß. Von Hamburg-Wandsbek mit der Buslinie 8 (Bushaltestelle Werner-Otto-Straße), dann weiter mit dem 18er Richtung Barmbek bzw. Hauptbahnhof/ZOB (Haltestelle Bauernrosenweg) oder zu Fuß. Die nächstgelegenen U-Bahnstationen – interessant etwa für Personen aus Rahlstedt oder Farmsen-Berne – sind Habichtstraße (von dort zu Fuß) und Wandsbek-Gartenstadt (hier treffen Sie auf die Buslinie 8 – oder Sie gehen zu Fuß).